Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Van Wijngaardenstraat 4

6687EJ Angeren

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.151
+11,6%
[ € 362.693 – € 461.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.824[ € 381.733 – € 421.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.743[ € 401.201 – € 443.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.151 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,9%
+€ 42.85212 maanden +11,6%
+€ 28.54512 mnd vs. NL +7,7%
Zuster Van Wijngaardenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.151 voor Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.151.

Verwachte verkoopprijs Zuster Van Wijngaardenstraat 4
€ 422.743[ € 401.201 – € 443.433 ]
Verkoper houdt over€ 416.843−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.348+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Van Wijngaardenstraat 4
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 401.824[ € 381.733 – € 421.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Van Wijngaardenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.743, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.824 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.151+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.880+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Van Wijngaardenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 412.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Van Wijngaardenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.151
Verwachte verkoopprijs€ 422.743
Verwachte vraagprijs€ 401.824
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zahnstraat 15c, 6687AP Angeren
Zahnstraat 15c
2020 · 87 m²
€ 353.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Van Wijngaardenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster Van Wijngaardenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren.

Wat is Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren waard?
Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.151 (bandbreedte € 362.693 – € 461.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren is in oktober 2026 € 401.824 (bandbreedte € 381.733 – € 421.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren?
Voor Zuster Van Wijngaardenstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.743 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Van Wijngaardenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 ligt rond € 412.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Van Wijngaardenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zuster Van Wijngaardenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).