Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenhoek 10

6687LT Angeren

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.567
+11,6%
[ € 408.819 – € 520.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.358[ € 430.690 – € 476.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.053[ € 451.794 – € 499.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenhoek 10 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.567 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,9%
+€ 48.30212 maanden +11,6%
+€ 32.17512 mnd vs. NL +7,7%
Boerenhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.567 voor Boerenhoek 10 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenhoek 10 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.567.

Verwachte verkoopprijs Boerenhoek 10
€ 476.053[ € 451.794 – € 499.351 ]
Verkoper houdt over€ 469.566−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.724+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenhoek 10 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenhoek 10
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 453.358[ € 430.690 – € 476.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 571.250[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenhoek 10 adviseren wij in een bod van € 476.053, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.358 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.053+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.856+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 453.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenhoek 10 in Angeren bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.567
Verwachte verkoopprijs€ 476.053
Verwachte vraagprijs€ 453.358
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Angeren besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Angeren

Buitengebied Angeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 6687AG Angeren
Kerkstraat 6
1911 · 161 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Jan Joostenstraat 44, 6687AC Angeren
Jan Joostenstraat 44
1920 · 233 m²
€ 871.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.567 is Boerenhoek 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerenhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenhoek 10 in Angeren.

Wat is Boerenhoek 10 in Angeren waard?
Boerenhoek 10 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.567 (bandbreedte € 408.819 – € 520.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenhoek 10 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Boerenhoek 10 in Angeren is in oktober 2026 € 453.358 (bandbreedte € 430.690 – € 476.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenhoek 10 in Angeren?
Voor Boerenhoek 10 adviseren wij een bod van € 476.053 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenhoek 10 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenhoek 10 in Angeren bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenhoek 10 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenhoek 10 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Angeren is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Boerenhoek 10 ligt rond € 464.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Boerenhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).