Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Joostenstraat 44, 6687AC Angeren

Woningwaarde Jan Joostenstraat 44

6687AC Angeren

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.796
+11,6%
[ € 767.180 – € 976.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.644[ € 839.867 – € 928.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Joostenstraat 44 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.796 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.939Sinds september +0,9%
+€ 90.64212 maanden +11,6%
+€ 60.37912 mnd vs. NL +7,7%
Jan Joostenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.796 voor Jan Joostenstraat 44 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Joostenstraat 44 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 871.796.

Verwachte verkoopprijs Jan Joostenstraat 44
€ 892.644[ € 839.867 – € 928.274 ]
Verkoper houdt over€ 881.575−€ 11.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.647+€ 20.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Joostenstraat 44 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Joostenstraat 44
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Joostenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 892.644, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.644+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.276+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Joostenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 855.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Joostenstraat 44 in Angeren bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 871.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Joostenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.796
Verwachte verkoopprijs€ 892.644
Verwachte vraagprijs€ 855.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 11
1988 · 83 m²
€ 405.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Joostenstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.796 duidelijk in het hogere segment van Kern Angeren. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Joostenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Joostenstraat 44 in Angeren.

Wat is Jan Joostenstraat 44 in Angeren waard?
Jan Joostenstraat 44 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.796 (bandbreedte € 767.180 – € 976.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Joostenstraat 44 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Jan Joostenstraat 44 in Angeren is in oktober 2026 € 855.000 (bandbreedte € 812.250 – € 897.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Joostenstraat 44 in Angeren?
Voor Jan Joostenstraat 44 adviseren wij een bod van € 892.644 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Joostenstraat 44 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Joostenstraat 44 in Angeren bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Joostenstraat 44 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Joostenstraat 44 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 90.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Joostenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jan Joostenstraat 44 ligt rond € 871.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Joostenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jan Joostenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).