Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glazenmakershof 11, 6687DE Angeren

Woningwaarde Glazenmakershof 11

6687DE Angeren

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.324
+11,6%
[ € 356.685 – € 453.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.980[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenmakershof 11 in Angeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.324 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,9%
+€ 42.14212 maanden +11,6%
+€ 28.07212 mnd vs. NL +7,7%
Glazenmakershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.324 voor Glazenmakershof 11 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenmakershof 11 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.324.

Verwachte verkoopprijs Glazenmakershof 11
€ 415.980[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 410.154−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.450+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.154

Wat is de vraagprijs?

Glazenmakershof 11 in Angeren staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Vraagprijs Glazenmakershof 11
Onder gem. in buurt Kern AngerenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Angeren
€ 462.000[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenmakershof 11 adviseren wij in een bod van € 415.980, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.980+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.779+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenmakershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenmakershof 11 in Angeren bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenmakershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.324
Verwachte verkoopprijs€ 415.980
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenmakershof 9, 6687DE Angeren
Glazenmakershof 9
1988 · 84 m²
€ 405.300
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazenmakershof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Glazenmakershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenmakershof 11 in Angeren.

Wat is Glazenmakershof 11 in Angeren waard?
Glazenmakershof 11 in Angeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.324 (bandbreedte € 356.685 – € 453.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de vraagprijs van Glazenmakershof 11 in Angeren?
Glazenmakershof 11 in Angeren staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenmakershof 11 in Angeren?
Voor Glazenmakershof 11 adviseren wij een bod van € 415.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenmakershof 11 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenmakershof 11 in Angeren bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenmakershof 11 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenmakershof 11 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenmakershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Glazenmakershof 11 ligt rond € 405.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenmakershof 11?
Huishoudens in de buurt van Glazenmakershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).