Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren

Woningwaarde Grundel 22

6687AR Angeren

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.130
+10,6%
[ € 333.634 – € 424.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.131[ € 350.674 – € 387.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.400[ € 369.610 – € 408.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundel 22 in Angeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.130 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds mei +0,9%
+€ 36.37512 maanden +10,6%
+€ 21.84012 mnd vs. NL +6,4%
Grundel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.130 voor Grundel 22 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundel 22 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.400. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.130.

Verwachte verkoopprijs Grundel 22
€ 389.400[ € 369.610 – € 408.518 ]
Verkoper houdt over€ 383.867−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.338+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundel 22 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Grundel 22
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 369.131[ € 350.674 – € 387.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 655.429[ € 390.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundel 22 adviseren wij in een bod van € 389.400, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.131 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.130+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.400+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.870+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundel 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundel 22 in Angeren bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 379.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.130
Verwachte verkoopprijs€ 389.400
Verwachte vraagprijs€ 369.131
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 426.141
Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 403.411
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 565.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grundel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundel 22 in Angeren.

Wat is Grundel 22 in Angeren waard?
Grundel 22 in Angeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.130 (bandbreedte € 333.634 – € 424.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundel 22 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Grundel 22 in Angeren is in juni 2026 € 369.131 (bandbreedte € 350.674 – € 387.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundel 22 in Angeren?
Voor Grundel 22 adviseren wij een bod van € 389.400 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundel 22 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Grundel 22 in Angeren bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundel 22 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundel 22 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Grundel 22 ligt rond € 379.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundel 22?
Huishoudens in de buurt van Grundel 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).