Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren

Woningwaarde Emmastraat 76

6687BT Angeren

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.858
+10,9%
[ € 379.155 – € 482.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.188[ € 418.919 – € 463.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 76 in Angeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.858 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds juli +0,9%
+€ 42.25512 maanden +10,9%
+€ 28.52912 mnd vs. NL +7,3%
Emmastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.858 voor Emmastraat 76 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 76 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.858.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 76
€ 441.188[ € 418.919 – € 463.016 ]
Verkoper houdt over€ 435.085−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.162+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 76 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 76
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 420.770[ € 399.732 – € 441.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 610.571[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 76 adviseren wij in een bod van € 441.188, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.770 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.188+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.247+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 420.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 76 in Angeren bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.858
Verwachte verkoopprijs€ 441.188
Verwachte vraagprijs€ 420.770
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren
Rosmolenstraat 22
1955 · 105 m²
€ 407.876
Straatbeeld van Zahnstraat 18, 6687AP Angeren
Zahnstraat 18
1974 · 193 m²
€ 571.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 76 in Angeren.

Wat is Emmastraat 76 in Angeren waard?
Emmastraat 76 in Angeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.858 (bandbreedte € 379.155 – € 482.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 76 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 76 in Angeren is in augustus 2026 € 420.770 (bandbreedte € 399.732 – € 441.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 76 in Angeren?
Voor Emmastraat 76 adviseren wij een bod van € 441.188 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 76 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 76 in Angeren bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 76 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 76 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 42.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 76 ligt rond € 430.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).