Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosmolenstraat 22, 6687AL Angeren

Woningwaarde Rosmolenstraat 22

6687AL Angeren

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.876
+10,9%
[ € 358.931 – € 456.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.180[ € 378.271 – € 418.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.808[ € 396.806 – € 438.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 22 in Angeren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.876 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds juli +0,9%
+€ 40.00112 maanden +10,9%
+€ 27.00712 mnd vs. NL +7,3%
Rosmolenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.876 voor Rosmolenstraat 22 in Angeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 22 in Angeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.876.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 22
€ 417.808[ € 396.806 – € 438.575 ]
Verkoper houdt over€ 411.962−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.314+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 22 in Angeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 22
Onder gem. in AngerenBoven gem.
€ 398.180[ € 378.271 – € 418.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Angeren
€ 610.571[ € 350.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 417.808, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.180 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.808+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.698+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 22 in Angeren bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.876
Verwachte verkoopprijs€ 417.808
Verwachte vraagprijs€ 398.180
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Angeren→
PlaatsAngeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Angeren besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Angeren

Kern Angeren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 76, 6687BT Angeren
Emmastraat 76
1973 · 124 m²
€ 430.858
Straatbeeld van Grundel 22, 6687AR Angeren
Grundel 22
1977 · 122 m²
€ 383.327
Straatbeeld van Molenstraat 24, 6687AN Angeren
Molenstraat 24
1880 · 273 m²
€ 602.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Angeren willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 22 in Angeren.

Wat is Rosmolenstraat 22 in Angeren waard?
Rosmolenstraat 22 in Angeren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.876 (bandbreedte € 358.931 – € 456.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Angeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 22 in Angeren?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 22 in Angeren is in augustus 2026 € 398.180 (bandbreedte € 378.271 – € 418.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 22 in Angeren?
Voor Rosmolenstraat 22 adviseren wij een bod van € 417.808 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 22 in Angeren?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 22 in Angeren bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 22 in Angeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 22 in Angeren is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 40.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Angeren is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 22 ligt rond € 407.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).