Woningwaarde Annerweg 25

9467PB Anloo

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.269Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.747

+8,6%

[ € 618.417 – € 787.077 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.703[ € 660.918 – € 730.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 709.862[ € 674.136 – € 745.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Annerweg 25 in Anloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.747 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.61812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 30.54712 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Annerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.747 voor Annerweg 25 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annerweg 25 in Anloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 709.862. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.747.

Verwachte verkoopprijs Annerweg 25

€ 709.862[ € 674.136 – € 745.098 ]

Verkoper houdt over€ 700.804−€ 9.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.209+€ 16.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 709.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 700.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annerweg 25 in Anloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Annerweg 25

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 695.703[ € 660.918 – € 730.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annerweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 709.862, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.703 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.747+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 709.862+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.355+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annerweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annerweg 25 in Anloo bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 702.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 903.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Annerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.051 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.747

Verwachte verkoopprijs€ 709.862

Verwachte vraagprijs€ 695.703

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→

PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (17%)

D (15%)

E (19%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.747 duidelijk in het hogere segment van Anloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annerweg 25 in Anloo.

Wat is Annerweg 25 in Anloo waard?

Annerweg 25 in Anloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.747 (bandbreedte € 618.417 – € 787.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Annerweg 25 in Anloo?

De verwachte vraagprijs van Annerweg 25 in Anloo is in oktober 2026 € 695.703 (bandbreedte € 660.918 – € 730.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.

Hoeveel moet ik overbieden op Annerweg 25 in Anloo?

Voor Annerweg 25 adviseren wij een bod van € 709.862 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Annerweg 25 in Anloo?

De geschatte bruto maandlasten van Annerweg 25 in Anloo bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Annerweg 25 in Anloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Annerweg 25 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Annerweg 25 ligt rond € 702.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Annerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Annerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.