Huizenprijzen gemeente Aa en Hunze
Gemeente in provincie Drenthe · 11.555 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aa en Hunze
Huizenprijzen Aa en Hunze : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aa en Hunze bedraagt in augustus 2026 € 520.941. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Aa en Hunze groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Aa en Hunze
De huizenprijzen in Aa en Hunze verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.539 per m². De duurste plaatsen zijn Schipborg en Rolde met vierkante meterprijzen tot € 4.258 per m², terwijl plaatsen als Vredenheim en Eleveld goedkopere opties bieden.
| Amen | € 690.769 | € 2.282 per m² | +33% |
| Anderen | € 728.637 | € 2.944 per m² | +40% |
| Anloo | € 628.365 | € 3.294 per m² | +21% |
| Annen | € 528.851 | € 3.973 per m² | +2% |
| Annerveenschekanaal | € 425.245 | € 2.864 per m² | -18% |
| Balloërveld | € 656.041 | € 3.144 per m² | +26% |
| Balloo | € 824.773 | € 3.021 per m² | +58% |
| Deurze | € 761.600 | € 2.005 per m² | +46% |
| Eext | € 546.369 | € 3.360 per m² | +5% |
| Eexterveen | € 529.464 | € 2.341 per m² | +2% |
| Eexterveenschekanaal | € 414.692 | € 3.098 per m² | -20% |
| Eexterzandvoort | € 621.190 | € 2.689 per m² | +19% |
| Ekehaar | € 646.907 | € 2.819 per m² | +24% |
| Eldersloo | € 600.454 | € 2.530 per m² | +15% |
| Eleveld | € 967.976 | € 1.666 per m² | +86% |
| Gasselte | € 509.161 | € 3.509 per m² | -2% |
| Gasselternijveen | € 411.053 | € 3.018 per m² | -21% |
| Gasselternijveenschemond | € 438.944 | € 2.800 per m² | -16% |
| Gasteren | € 674.503 | € 3.374 per m² | +29% |
| Geelbroek | € 816.761 | € 2.600 per m² | +57% |
| Gieten | € 488.276 | € 3.792 per m² | -6% |
| Gieterveen | € 474.898 | € 2.658 per m² | -9% |
| Grolloo | € 549.146 | € 2.946 per m² | +5% |
| Marwijksoord | € 880.646 | € 2.818 per m² | +69% |
| Nieuw Annerveen | € 552.988 | € 2.220 per m² | +6% |
| Nieuwediep | € 473.610 | € 2.438 per m² | -9% |
| Nijlande | € 802.082 | € 2.828 per m² | +54% |
| Nooitgedacht | € 614.455 | € 3.650 per m² | +18% |
| Oud Annerveen | € 470.790 | € 2.240 per m² | -10% |
| Papenvoort | € 788.667 | € 2.860 per m² | +51% |
| Rolde | € 501.535 | € 4.150 per m² | -4% |
| Schipborg | € 755.566 | € 4.258 per m² | +45% |
| Schoonloo | € 591.617 | € 2.551 per m² | +14% |
| Spijkerboor | € 486.332 | € 2.760 per m² | -7% |
| Vredenheim | € 719.026 | € 1.975 per m² | +38% |
Hoeveel wordt er overboden in Aa en Hunze?
In Aa en Hunze wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Oud-Annerveen kent met +3,0% het hoogste overbod, in Nieuw-Annerveen ligt dit op +2,6%.
- Oud-Annerveen+3,0%
- Nieuw-Annerveen+2,6%
Is Aa en Hunze duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.941 (€ 3.539 per m²) is Aa en Hunze in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.765 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aa en Hunze?
In Aa en Hunze staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 506.901 (€ 2.832 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Aa en Hunze is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Aa en Hunze?
In staan er 61 woningen te koop in Aa en Hunze. Het aantal huishoudens en woningen in Aa en Hunze is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Aa en Hunze
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aa en Hunze?
De huizenprijzen in Aa en Hunze stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Aa en Hunze sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aa en Hunze in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Aa en Hunze betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Aa en Hunze
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aa en Hunze.