De gemiddelde huizenprijs in Gieten (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in juni 2026 € 489.150. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gieten (gemeente Aa en Hunze) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.349Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 34.69612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 15.42412 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Gieten

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Gieten

In Gieten ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 481.097 in Gieten, met een vierkante meterprijs van € 3.804 per m².


Gieten	€ 481.097	€ 3.832 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Gieten?

In Gieten (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gieten (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 3.176 per m².

Is Gieten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 489.150 (€ 3.804 per m²) is Gieten (gemeente Aa en Hunze) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.700 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gieten

BetaalbaarDuur

€ 489.150[ € 371.824 – € 552.810 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 489.150 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gieten?

In Gieten (gemeente Aa en Hunze) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.342 (€ 3.087 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gieten (gemeente Aa en Hunze) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gieten

Nederland

Verdeling woningtype

Gieten

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gieten?

In juni 2026 staan er 10 woningen te koop in Gieten. Het aantal huishoudens en woningen in Gieten is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gieten

10 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens2.420Vrijwel evenveel als woningen

Woningen2.428Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gieten?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gieten stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gieten sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gieten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gieten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Gieten

9461€ 489.150

Veelgestelde vragen over Gieten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gieten (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gieten?

De gemiddelde huizenprijs in Gieten (gemeente Aa en Hunze) ligt in juni 2026 op € 489.150. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.176 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Gieten?

De woningmarkt in Gieten (gemeente Aa en Hunze) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 489.150, een stijging van +7,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Gieten?

In Gieten (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 475.342 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 489.150. Er is beperkt overbod in Gieten, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Gieten?

De huizenprijzen in Gieten (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 489.150.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt 4.982 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Gieten heeft 2.428 woningen. Gieten valt onder gemeente Aa en Hunze.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gieten?

Gieten valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 648 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 54 per maand.

Is Gieten duur om te wonen?

De huizenprijzen in Gieten (gemeente Aa en Hunze) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 489.150. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.700 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.