Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten

Woningwaarde Esweg 4

9461HP Gieten

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.224
+8,6%
[ € 439.317 – € 559.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.085[ € 479.416 – € 529.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 4 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.224 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,7%
+€ 39.51112 maanden +8,6%
+€ 21.70112 mnd vs. NL +4,7%
Esweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.224 voor Esweg 4 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 4 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.085. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.224.

Verwachte verkoopprijs Esweg 4
€ 507.085[ € 479.416 – € 529.880 ]
Verkoper houdt over€ 500.257−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.377+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.257

Wat is de vraagprijs?

Esweg 4 in Gieten staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Esweg 4
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 4 adviseren wij in een bod van € 507.085, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.085+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.439+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 4 in Gieten bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 499.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.224
Verwachte verkoopprijs€ 507.085
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.224 ligt Esweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 4 in Gieten.

Wat is Esweg 4 in Gieten waard?
Esweg 4 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.224 (bandbreedte € 439.317 – € 559.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Esweg 4 in Gieten?
Esweg 4 in Gieten staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 4 in Gieten?
Voor Esweg 4 adviseren wij een bod van € 507.085 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 4 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 4 in Gieten bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 4 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 4 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 4 ligt rond € 499.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 4?
Huishoudens in de buurt van Esweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.