Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten

Woningwaarde Duurschenlaan 27

9461HL Gieten

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.266
+8,6%
[ € 481.594 – € 612.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.105[ € 512.150 – € 566.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.353[ € 527.515 – € 583.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Duurschenlaan 27 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.266 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,7%
+€ 43.31312 maanden +8,6%
+€ 23.78912 mnd vs. NL +4,7%
Duurschenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.266 voor Duurschenlaan 27 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duurschenlaan 27 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.353. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.266.

Verwachte verkoopprijs Duurschenlaan 27
€ 555.353[ € 527.515 – € 583.042 ]
Verkoper houdt over€ 547.994−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.610+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duurschenlaan 27 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Duurschenlaan 27
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 539.105[ € 512.150 – € 566.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duurschenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 555.353, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.105 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.266+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.353+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.121+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duurschenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 539.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duurschenlaan 27 in Gieten bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 547.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duurschenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.266
Verwachte verkoopprijs€ 555.353
Verwachte vraagprijs€ 539.105
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 627.364
Straatbeeld van de Waag 16, 9461DB Gieten
de Waag 16
2003 · 199 m²
€ 545.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duurschenlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.266 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duurschenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duurschenlaan 27 in Gieten.

Wat is Duurschenlaan 27 in Gieten waard?
Duurschenlaan 27 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.266 (bandbreedte € 481.594 – € 612.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duurschenlaan 27 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Duurschenlaan 27 in Gieten is in oktober 2026 € 539.105 (bandbreedte € 512.150 – € 566.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Duurschenlaan 27 in Gieten?
Voor Duurschenlaan 27 adviseren wij een bod van € 555.353 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duurschenlaan 27 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Duurschenlaan 27 in Gieten bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duurschenlaan 27 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duurschenlaan 27 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duurschenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Duurschenlaan 27 ligt rond € 547.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duurschenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Duurschenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.