Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten

Woningwaarde Grote Kamp 1

9461TZ Gieten

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.221
+7,6%
[ € 547.554 – € 696.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.740[ € 584.953 – € 646.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.770[ € 597.237 – € 660.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kamp 1 in Gieten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.221 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds mei +0,7%
+€ 44.13612 maanden +7,6%
+€ 19.62212 mnd vs. NL +3,4%
Grote Kamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.221 voor Grote Kamp 1 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kamp 1 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.770. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.221.

Verwachte verkoopprijs Grote Kamp 1
€ 628.770[ € 597.237 – € 660.104 ]
Verkoper houdt over€ 620.604−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.495+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kamp 1 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kamp 1
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 615.740[ € 584.953 – € 646.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 644.045[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kamp 1 adviseren wij in een bod van € 628.770, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.740 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.221+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.770+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.209+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.740 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kamp 1 in Gieten bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 622.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.221
Verwachte verkoopprijs€ 628.770
Verwachte vraagprijs€ 615.740
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 490.749
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 202.058
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 471.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.221 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kamp 1 in Gieten.

Wat is Grote Kamp 1 in Gieten waard?
Grote Kamp 1 in Gieten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.221 (bandbreedte € 547.554 – € 696.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kamp 1 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Grote Kamp 1 in Gieten is in juni 2026 € 615.740 (bandbreedte € 584.953 – € 646.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kamp 1 in Gieten?
Voor Grote Kamp 1 adviseren wij een bod van € 628.770 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kamp 1 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kamp 1 in Gieten bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kamp 1 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kamp 1 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kamp 1 ligt rond € 622.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kamp 1?
Huishoudens in de buurt van Grote Kamp 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.