Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Geelbroek binnen gemeente Aa en HunzeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Geelbroek (in groen) toont binnen gemeente Aa en Hunze (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Geelbroek

Plaats in gemeente Aa en Hunze · 4 woningen

1916Bouwjaar
+7,6%Jaartrend
0Te koop
+60,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Geelbroek
Gemiddelde huizenprijs in Geelbroek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 713.228
+7,6%
[ € 508.100 – € 912.292 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 698.087[ € 500.154 – € 904.850 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 705.613[ € 508.100 – € 912.292 ]

Recent berekende huizenprijzen in Geelbroek

Straatbeeld van Geelbroek 3, 9455TD Geelbroek
Geelbroek 3
1900 · 280 m²
€ 827.728
Straatbeeld van Geelbroek 4, 9455TD Geelbroek
Geelbroek 4
1973 · 367 m²
€ 957.126

Huizenprijzen Geelbroek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in juni 2026 € 713.228. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.884Sinds mei +0,7%
+€ 50.59112 maanden +7,6%
+€ 22.49112 mnd vs. NL +3,4%
Geelbroek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Geelbroek?

In Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 2.264 per m².

Is Geelbroek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 713.228 (€ 2.232 per m²) is Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Geelbroek
BetaalbaarDuur
€ 713.228[ € 516.173 – € 919.795 ]
Huizenprijs vs Nederland
35% hoger[ € 713.228 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Geelbroek?

In Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 698.087 (€ 2.216 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000.

Prijsverdeling woningen
Geelbroek
Nederland
Verdeling woningtype
Geelbroek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Geelbroek?

In staan er 0 woningen te koop in Geelbroek. Het aantal huishoudens en woningen in Geelbroek is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt liefst 25,0% van de koopwoningen van eigenaar, een actieve woningmarkt met relatief veel aanbod.

Woningaanbod Geelbroek
0 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens4Vrijwel evenveel als woningen
Woningen4Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Geelbroek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Geelbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Geelbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Geelbroek

9455€ 713.228

Veelgestelde vragen over Geelbroek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Geelbroek (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Geelbroek?
De gemiddelde huizenprijs in Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) ligt in juni 2026 op € 713.228. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.264 per m². Daarmee is Geelbroek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Geelbroek?
De woningmarkt in Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 713.228, een stijging van +7,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Geelbroek?
In Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 698.087 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 713.228. Er is beperkt overbod in Geelbroek, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Geelbroek?
De huizenprijzen in Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 713.228.
Hoeveel inwoners heeft Geelbroek?
Geelbroek telt 13 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Geelbroek heeft 4 woningen. Geelbroek valt onder gemeente Aa en Hunze.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Geelbroek?
Geelbroek valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 648 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 54 per maand.
Is Geelbroek duur om te wonen?
Geelbroek (gemeente Aa en Hunze) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 713.228. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.