Woningwaarde Geelbroek 3

9455TD Geelbroek

280 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.728

+7,6%

[ € 728.401 – € 927.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 821.250[ € 780.188 – € 862.313 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 834.257[ € 792.671 – € 876.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelbroek 3 in Geelbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.728 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 58.71212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 26.10112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Geelbroek 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.728 voor Geelbroek 3 in Geelbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelbroek 3 in Geelbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 834.257. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.728.

Verwachte verkoopprijs Geelbroek 3

€ 834.257[ € 792.671 – € 876.110 ]

Verkoper houdt over€ 823.830−€ 10.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 853.092+€ 18.835 kosten koper

Verkoopprijs€ 834.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 823.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelbroek 3 in Geelbroek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Geelbroek 3

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 821.250[ € 780.188 – € 862.313 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelbroek 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 834.257, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.250 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.728+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 834.257+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 875.970+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelbroek 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 821.250 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelbroek 3 in Geelbroek bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 827.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 414.000€ 1.242.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelbroek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.728

Verwachte verkoopprijs€ 834.257

Verwachte vraagprijs€ 821.250

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ekehaar

PlaatsGeelbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ekehaar besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 164/mndElektriciteit (4.910 kWh/jr)Elektriciteit(4.910 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.130 kWh/jr)Teruglevering(3.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.728 ligt Geelbroek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ekehaar. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geelbroek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelbroek 3 in Geelbroek.

Wat is Geelbroek 3 in Geelbroek waard?

Geelbroek 3 in Geelbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.728 (bandbreedte € 728.401 – € 927.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ekehaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geelbroek 3 in Geelbroek?

De verwachte vraagprijs van Geelbroek 3 in Geelbroek is in juni 2026 € 821.250 (bandbreedte € 780.188 – € 862.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Geelbroek 3 in Geelbroek?

Voor Geelbroek 3 adviseren wij een bod van € 834.257 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geelbroek 3 in Geelbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Geelbroek 3 in Geelbroek bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geelbroek 3 in Geelbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geelbroek 3 in Geelbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelbroek 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ekehaar is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Geelbroek 3 ligt rond € 827.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geelbroek 3?

Huishoudens in de buurt van Geelbroek 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.