Woningwaarde Baarveldweg 2

9453VC Eldersloo

244 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.325

+7,6%

[ € 657.646 – € 837.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 739.276[ € 702.312 – € 776.240 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.462[ € 717.763 – € 793.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarveldweg 2 in Eldersloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.325 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 53.00912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 23.56612 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Baarveldweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.325 voor Baarveldweg 2 in Eldersloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarveldweg 2 in Eldersloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.462. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.325.

Verwachte verkoopprijs Baarveldweg 2

€ 755.462[ € 717.763 – € 793.317 ]

Verkoper houdt over€ 745.902−€ 9.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.721+€ 17.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarveldweg 2 in Eldersloo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 739.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Baarveldweg 2

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 739.276[ € 702.312 – € 776.240 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarveldweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 755.462, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.276 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.325+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.462+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.235+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarveldweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 739.276 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarveldweg 2 in Eldersloo bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 747.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 374.000€ 1.121.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.723/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.723

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarveldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.982 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.325

Verwachte verkoopprijs€ 755.462

Verwachte vraagprijs€ 739.276

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ekehaar

PlaatsEldersloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ekehaar besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 164/mndElektriciteit (4.910 kWh/jr)Elektriciteit(4.910 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.130 kWh/jr)Teruglevering(3.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.325 ligt Baarveldweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ekehaar. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baarveldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarveldweg 2 in Eldersloo.

Wat is Baarveldweg 2 in Eldersloo waard?

Baarveldweg 2 in Eldersloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.325 (bandbreedte € 657.646 – € 837.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ekehaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarveldweg 2 in Eldersloo?

De verwachte vraagprijs van Baarveldweg 2 in Eldersloo is in juni 2026 € 739.276 (bandbreedte € 702.312 – € 776.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarveldweg 2 in Eldersloo?

Voor Baarveldweg 2 adviseren wij een bod van € 755.462 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarveldweg 2 in Eldersloo?

De geschatte bruto maandlasten van Baarveldweg 2 in Eldersloo bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarveldweg 2 in Eldersloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarveldweg 2 in Eldersloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarveldweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ekehaar is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Baarveldweg 2 ligt rond € 747.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarveldweg 2?

Huishoudens in de buurt van Baarveldweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.