Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amen 31a, 9446PA Amen

Woningwaarde Amen 31a

9446PA Amen

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.588
+7,9%
[ € 320.837 – € 408.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.887[ € 339.993 – € 375.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.415[ € 352.573 – € 389.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Amen 31a in Amen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.588 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds juli +0,7%
+€ 26.65112 maanden +7,9%
+€ 14.71512 mnd vs. NL +4,4%
Amen 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.588 voor Amen 31a in Amen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amen 31a in Amen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.588.

Verwachte verkoopprijs Amen 31a
€ 371.415[ € 352.573 – € 389.685 ]
Verkoper houdt over€ 366.079−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.993+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amen 31a in Amen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Amen 31a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 357.887[ € 339.993 – € 375.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amen 31a adviseren wij in een bod van € 371.415, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.887 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.588+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.415+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.986+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amen 31a zal in bij een vraagprijs van € 357.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amen 31a in Amen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amen 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.588
Verwachte verkoopprijs€ 371.415
Verwachte vraagprijs€ 357.887
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAmen→
PlaatsAmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amen besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (24%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (18%)
G (18%)

Wonen in Amen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarveldweg 2, 9453VC Eldersloo
Baarveldweg 2
1925 · 244 m²
€ 753.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.588 is Amen 31a een van de meer betaalbare woningen in Amen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amen 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amen 31a in Amen.

Wat is Amen 31a in Amen waard?
Amen 31a in Amen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.588 (bandbreedte € 320.837 – € 408.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amen 31a in Amen?
De verwachte vraagprijs van Amen 31a in Amen is in augustus 2026 € 357.887 (bandbreedte € 339.993 – € 375.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Amen 31a in Amen?
Voor Amen 31a adviseren wij een bod van € 371.415 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amen 31a in Amen?
De geschatte bruto maandlasten van Amen 31a in Amen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amen 31a in Amen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amen 31a in Amen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amen 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amen is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Amen 31a ligt rond € 364.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amen 31a?
Huishoudens in de buurt van Amen 31a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.