Woningwaarde Lunsenhof 13, Anloo (9467PL)

Wat is mijn huis waard?

Lunsenhof 13 in Anloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.838 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 24.03512 maanden +7,6%+7,6%

+€ 10.68512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Lunsenhof 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.838 voor Lunsenhof 13 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunsenhof 13 in Anloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.831. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.838.

Verwachte verkoopprijs Lunsenhof 13

€ 344.831[ € 327.373 – € 361.832 ]

Verkoper houdt over€ 339.788−€ 5.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.878+€ 9.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunsenhof 13 in Anloo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Lunsenhof 13

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 332.949[ € 316.302 – € 349.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunsenhof 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 344.831, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.949 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.838+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.831+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.073+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunsenhof 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 332.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunsenhof 13 in Anloo bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 338.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 169.000€ 508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunsenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte468 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.838

Verwachte verkoopprijs€ 344.831

Verwachte vraagprijs€ 332.949

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→

PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (25%)

B (10%)

C (19%)

D (16%)

E (19%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.838 is Lunsenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Anloo. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunsenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunsenhof 13 in Anloo.

Wat is Lunsenhof 13 in Anloo waard?

Lunsenhof 13 in Anloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.838 (bandbreedte € 298.177 – € 379.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lunsenhof 13 in Anloo?

De verwachte vraagprijs van Lunsenhof 13 in Anloo is in juni 2026 € 332.949 (bandbreedte € 316.302 – € 349.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.

Hoeveel moet ik overbieden op Lunsenhof 13 in Anloo?

Voor Lunsenhof 13 adviseren wij een bod van € 344.831 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lunsenhof 13 in Anloo?

De geschatte bruto maandlasten van Lunsenhof 13 in Anloo bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lunsenhof 13 in Anloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lunsenhof 13 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunsenhof 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lunsenhof 13 ligt rond € 338.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lunsenhof 13?

Huishoudens in de buurt van Lunsenhof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lunsenhof 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde