Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Vredenheim binnen gemeente Aa en HunzeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Vredenheim (in groen) toont binnen gemeente Aa en Hunze (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vredenheim

Plaats in gemeente Aa en Hunze · 12 woningen

1945Bouwjaar
+8,6%Jaartrend
0Te koop
+66,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vredenheim
Gemiddelde huizenprijs in Vredenheim
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 724.434
+8,6%
[ € 501.169 – € 681.622 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 707.503[ € 493.306 – € 674.641 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 715.914[ € 501.169 – € 681.622 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vredenheim

Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 515.232
Straatbeeld van Vredenheim 5, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 5
1880 · 497 m²
€ 515.276

Huizenprijzen Vredenheim : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in oktober 2026 € 724.434. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.961Sinds september +0,7%
+€ 57.33512 maanden +8,6%
+€ 31.49112 mnd vs. NL +4,7%
Vredenheim
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Vredenheim?

In Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 1.327 per m².

Is Vredenheim duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 724.434 (€ 1.992 per m²) is Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vredenheim
BetaalbaarDuur
€ 724.434[ € 509.158 – € 688.674 ]
Huizenprijs vs Nederland
42% hoger[ € 724.434 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vredenheim?

In Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 707.503 (€ 1.296 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vredenheim
Nederland
Verdeling woningtype
Vredenheim
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vredenheim?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vredenheim stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vredenheim in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Vredenheim

9445€ 724.434

Veelgestelde vragen over Vredenheim

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vredenheim?
De gemiddelde huizenprijs in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) ligt in oktober 2026 op € 724.434. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.327 per m². Daarmee is Vredenheim duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vredenheim?
De woningmarkt in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 724.434, een stijging van +8,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vredenheim?
In Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 707.503 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 724.434. Er is beperkt overbod in Vredenheim, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vredenheim?
De huizenprijzen in Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 724.434.
Hoeveel inwoners heeft Vredenheim?
Vredenheim telt 29 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Vredenheim heeft 12 woningen. Vredenheim valt onder gemeente Aa en Hunze.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vredenheim?
Vredenheim valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 194/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 283/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.
Is Vredenheim duur om te wonen?
Vredenheim (gemeente Aa en Hunze) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 724.434. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.