Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim

Woningwaarde Vredenheim 2a

9445XH Vredenheim

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.232
+7,9%
[ € 453.404 – € 577.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.605[ € 482.225 – € 532.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.973[ € 496.692 – € 548.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenheim 2a in Vredenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.232 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds juli +0,7%
+€ 37.66412 maanden +7,9%
+€ 20.79612 mnd vs. NL +4,4%
Vredenheim 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.232 voor Vredenheim 2a in Vredenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenheim 2a in Vredenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.973. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.232.

Verwachte verkoopprijs Vredenheim 2a
€ 522.973[ € 496.692 – € 548.975 ]
Verkoper houdt over€ 515.970−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.582+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenheim 2a in Vredenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenheim 2a
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 507.605[ € 482.225 – € 532.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenheim 2a adviseren wij in een bod van € 522.973, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.605 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.232+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.973+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.122+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenheim 2a zal in bij een vraagprijs van € 507.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenheim 2a in Vredenheim bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenheim 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.232
Verwachte verkoopprijs€ 522.973
Verwachte vraagprijs€ 507.605
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grolloo
PlaatsVredenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grolloo besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenheim 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grolloo willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vredenheim 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenheim 2a in Vredenheim.

Wat is Vredenheim 2a in Vredenheim waard?
Vredenheim 2a in Vredenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.232 (bandbreedte € 453.404 – € 577.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenheim 2a in Vredenheim?
De verwachte vraagprijs van Vredenheim 2a in Vredenheim is in augustus 2026 € 507.605 (bandbreedte € 482.225 – € 532.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenheim 2a in Vredenheim?
Voor Vredenheim 2a adviseren wij een bod van € 522.973 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenheim 2a in Vredenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenheim 2a in Vredenheim bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenheim 2a in Vredenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenheim 2a in Vredenheim is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenheim 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grolloo is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vredenheim 2a ligt rond € 515.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenheim 2a?
Huishoudens in de buurt van Vredenheim 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grolloo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.