Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Spijkerboor binnen gemeente Aa en HunzeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Spijkerboor (in groen) toont binnen gemeente Aa en Hunze (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spijkerboor

Plaats in gemeente Aa en Hunze · 64 woningen

1968Bouwjaar
+7,6%Jaartrend
0Te koop
+9,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spijkerboor
Gemiddelde huizenprijs in Spijkerboor
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 486.110
+7,6%
[ € 380.142 – € 530.533 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 472.186[ € 373.296 – € 522.612 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 479.095[ € 380.142 – € 530.533 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spijkerboor

Straatbeeld van Veenweg 6, 9656PD Spijkerboor
Veenweg 6
1968 · 86 m²
€ 226.987
Straatbeeld van De Kolk 14, 9656PJ Spijkerboor
De Kolk 14
1994 · 87 m²
€ 235.500
Straatbeeld van Molenwijk 21, 9656PG Spijkerboor
Molenwijk 21
1920 · 141 m²
€ 444.472

Huizenprijzen Spijkerboor : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in juni 2026 € 486.110. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.329Sinds mei +0,7%
+€ 34.48112 maanden +7,6%
+€ 15.32912 mnd vs. NL +3,4%
Spijkerboor
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spijkerboor?

In Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 2.545 per m².

Is Spijkerboor duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 486.110 (€ 2.777 per m²) is Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spijkerboor
BetaalbaarDuur
€ 486.110[ € 387.113 – € 538.540 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% lager[ € 486.110 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spijkerboor?

In Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 472.186 (€ 2.472 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spijkerboor
Nederland
Verdeling woningtype
Spijkerboor
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijkerboor?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Spijkerboor stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Spijkerboor sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijkerboor in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Spijkerboor betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Spijkerboor

9656€ 486.110

Veelgestelde vragen over Spijkerboor

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spijkerboor?
De gemiddelde huizenprijs in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) ligt in juni 2026 op € 486.110. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.545 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spijkerboor?
De woningmarkt in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 486.110, een stijging van +7,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spijkerboor?
In Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 472.186 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 486.110. Er is beperkt overbod in Spijkerboor, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Spijkerboor?
De huizenprijzen in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 486.110.
Hoeveel inwoners heeft Spijkerboor?
Spijkerboor telt 150 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Spijkerboor heeft 64 woningen. Spijkerboor valt onder gemeente Aa en Hunze.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Spijkerboor?
Spijkerboor valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 648 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 54 per maand.
Is Spijkerboor duur om te wonen?
De huizenprijzen in Spijkerboor (gemeente Aa en Hunze) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 486.110. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.