Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 6, 9656PD Spijkerboor

Woningwaarde Veenweg 6

9656PD Spijkerboor

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.987
+7,6%
[ € 199.749 – € 254.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.318[ € 211.202 – € 233.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.754[ € 220.072 – € 243.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 6 in Spijkerboor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.987 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds mei +0,7%
+€ 16.10112 maanden +7,6%
+€ 7.15812 mnd vs. NL +3,4%
Veenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.987 voor Veenweg 6 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 6 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.754. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.987.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 6
€ 231.754[ € 220.072 – € 243.238 ]
Verkoper houdt over€ 227.955−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.539+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 6 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 6
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 222.318[ € 211.202 – € 233.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 6 adviseren wij in een bod van € 231.754, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.318 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.987+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.754+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.342+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 222.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 6 in Spijkerboor bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 226.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.987
Verwachte verkoopprijs€ 231.754
Verwachte vraagprijs€ 222.318
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
F
Deze woning
A (7%)
B (36%)
C (36%)
D (4%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 14, 9656PJ Spijkerboor
De Kolk 14
1994 · 87 m²
€ 235.500
Straatbeeld van Molenwijk 21, 9656PG Spijkerboor
Molenwijk 21
1920 · 141 m²
€ 444.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.987 is Veenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerboor. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 6 in Spijkerboor.

Wat is Veenweg 6 in Spijkerboor waard?
Veenweg 6 in Spijkerboor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.987 (bandbreedte € 199.749 – € 254.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 6 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 6 in Spijkerboor is in juni 2026 € 222.318 (bandbreedte € 211.202 – € 233.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 6 in Spijkerboor?
Voor Veenweg 6 adviseren wij een bod van € 231.754 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 6 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 6 in Spijkerboor bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 6 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 6 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboor is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 6 ligt rond € 226.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 41% van de woningen zonnepanelen.