Woningwaarde Molenwijk 21

9656PG Spijkerboor

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.144

+7,9%

[ € 394.367 – € 501.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.027[ € 418.976 – € 463.078 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.376[ € 432.383 – € 477.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwijk 21 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.144 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 32.75912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 18.08712 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Molenwijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.144 voor Molenwijk 21 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwijk 21 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.376. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.144.

Verwachte verkoopprijs Molenwijk 21

€ 455.376[ € 432.383 – € 477.896 ]

Verkoper houdt over€ 449.117−€ 6.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.634+€ 11.258 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.376

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwijk 21 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwijk 21

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 441.027[ € 418.976 – € 463.078 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwijk 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 455.376, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.027 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.144+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.376+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.145+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwijk 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 441.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwijk 21 in Spijkerboor bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 448.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.144

Verwachte verkoopprijs€ 455.376

Verwachte vraagprijs€ 441.027

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSpijkerboor

PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (33%)

C (30%)

D (3%)

E (3%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.144 zit Molenwijk 21 in het middensegment van Spijkerboor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenwijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwijk 21 in Spijkerboor.

Wat is Molenwijk 21 in Spijkerboor waard?

Molenwijk 21 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.144 (bandbreedte € 394.367 – € 501.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwijk 21 in Spijkerboor?

De verwachte vraagprijs van Molenwijk 21 in Spijkerboor is in augustus 2026 € 441.027 (bandbreedte € 418.976 – € 463.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenwijk 21 in Spijkerboor?

Voor Molenwijk 21 adviseren wij een bod van € 455.376 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenwijk 21 in Spijkerboor?

De geschatte bruto maandlasten van Molenwijk 21 in Spijkerboor bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenwijk 21 in Spijkerboor zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenwijk 21 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboor is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenwijk 21 ligt rond € 448.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenwijk 21?

Huishoudens in de buurt van Molenwijk 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 41% van de woningen zonnepanelen.