Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kolk 14, 9656PJ Spijkerboor

Woningwaarde De Kolk 14

9656PJ Spijkerboor

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.446
+7,9%
[ € 208.952 – € 265.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.605[ € 220.975 – € 244.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.388[ € 230.256 – € 254.493 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 14 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.446 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,7%
+€ 17.35812 maanden +7,9%
+€ 9.58412 mnd vs. NL +4,4%
De Kolk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.446 voor De Kolk 14 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 14 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.388. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.446.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 14
€ 242.388[ € 230.256 – € 254.493 ]
Verkoper houdt over€ 238.472−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.386+€ 6.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 14 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 14
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 232.605[ € 220.975 – € 244.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 14 adviseren wij in een bod van € 242.388, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.605 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.446+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.388+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.507+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 14 zal in bij een vraagprijs van € 232.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 14 in Spijkerboor bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 237.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.446
Verwachte verkoopprijs€ 242.388
Verwachte vraagprijs€ 232.605
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwijk 21, 9656PG Spijkerboor
Molenwijk 21
1920 · 141 m²
€ 448.144
Straatbeeld van Veenweg 6, 9656PD Spijkerboor
Veenweg 6
1968 · 86 m²
€ 228.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.446 is De Kolk 14 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerboor. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kolk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 14 in Spijkerboor.

Wat is De Kolk 14 in Spijkerboor waard?
De Kolk 14 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.446 (bandbreedte € 208.952 – € 265.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 14 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 14 in Spijkerboor is in augustus 2026 € 232.605 (bandbreedte € 220.975 – € 244.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 14 in Spijkerboor?
Voor De Kolk 14 adviseren wij een bod van € 242.388 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 14 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 14 in Spijkerboor bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 14 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 14 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboor is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 14 ligt rond € 237.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 14?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 41% van de woningen zonnepanelen.