De gemiddelde huizenprijs in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in juni 2026 € 478.330. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.275Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 33.92912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 15.08312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Gieterveen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Gieterveen

Bonnerveen is met € 533.475 de duurste buurt in Gieterveen, gevolgd door Gieterveen (€ 427.962). De gemiddelde vierkante meterprijs in Gieterveen bedraagt € 2.676 per m².


Bonnerveen	€ 533.475	€ 2.339 per m²	+12%
Gieterveen	€ 427.962	€ 2.883 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Gieterveen?

In Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Gieterveen kent met +3,2% het hoogste overbod, in Bonnerveen ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 2.225 per m².

Overbod per buurt in Gieterveen

BuurtOverbod

Gieterveen+3,2%
Bonnerveen+2,7%

Is Gieterveen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.330 (€ 2.676 per m²) is Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gieterveen

BetaalbaarDuur

€ 478.330[ € 351.781 – € 538.402 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 478.330 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gieterveen?

In Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.744 (€ 2.162 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gieterveen

Nederland

Verdeling woningtype

Gieterveen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gieterveen?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Gieterveen. Het aantal huishoudens en woningen in Gieterveen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt 6,1% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Gieterveen

4 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens440Vrijwel evenveel als woningen

Woningen441Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gieterveen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gieterveen stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gieterveen sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gieterveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gieterveen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Gieterveen

9511€ 478.330

Veelgestelde vragen over Gieterveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gieterveen?

De gemiddelde huizenprijs in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) ligt in juni 2026 op € 478.330. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.225 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Gieterveen?

De woningmarkt in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 478.330, een stijging van +7,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Gieterveen?

In Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 464.744 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 478.330. Er is beperkt overbod in Gieterveen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Gieterveen?

De huizenprijzen in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 478.330.

Wat is de duurste buurt van Gieterveen?

De duurste buurt van Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) is Bonnerveen, met een gemiddelde huizenprijs van € 533.475. De vierkante meterprijs in Bonnerveen bedraagt € 2.339 per m². De meest betaalbare buurt is Gieterveen (€ 427.962). Gieterveen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt 970 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Gieterveen heeft 441 woningen. Gieterveen valt onder gemeente Aa en Hunze.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gieterveen?

Gieterveen valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 648 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 54 per maand.

Is Gieterveen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Gieterveen (gemeente Aa en Hunze) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 478.330. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.