Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meertensweg 8, 9511PX Gieterveen

Woningwaarde Meertensweg 8

9511PX Gieterveen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.601
+7,6%
[ € 338.449 – € 430.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.583[ € 358.704 – € 396.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.750[ € 371.976 – € 411.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Meertensweg 8 in Gieterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.601 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds mei +0,7%
+€ 27.28112 maanden +7,6%
+€ 12.12812 mnd vs. NL +3,4%
Meertensweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.601 voor Meertensweg 8 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meertensweg 8 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.601.

Verwachte verkoopprijs Meertensweg 8
€ 391.750[ € 371.976 – € 411.131 ]
Verkoper houdt over€ 386.191−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.735+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meertensweg 8 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Meertensweg 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 377.583[ € 358.704 – € 396.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meertensweg 8 adviseren wij in een bod van € 391.750, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.583 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.750+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.338+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meertensweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meertensweg 8 in Gieterveen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 384.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meertensweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.601
Verwachte verkoopprijs€ 391.750
Verwachte vraagprijs€ 377.583
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (32%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 339.145
Straatbeeld van Bareveld 9, 9512SB Nieuwediep
Bareveld 9
1968 · 168 m²
€ 485.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.601 zit Meertensweg 8 in het middensegment van Gieterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meertensweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meertensweg 8 in Gieterveen.

Wat is Meertensweg 8 in Gieterveen waard?
Meertensweg 8 in Gieterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.601 (bandbreedte € 338.449 – € 430.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meertensweg 8 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Meertensweg 8 in Gieterveen is in juni 2026 € 377.583 (bandbreedte € 358.704 – € 396.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Meertensweg 8 in Gieterveen?
Voor Meertensweg 8 adviseren wij een bod van € 391.750 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meertensweg 8 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meertensweg 8 in Gieterveen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meertensweg 8 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meertensweg 8 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meertensweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Meertensweg 8 ligt rond € 384.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meertensweg 8?
Huishoudens in de buurt van Meertensweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.