De gemiddelde huizenprijs in Rolde (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in juni 2026 € 501.803. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Rolde (gemeente Aa en Hunze) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.436Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 35.59412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 15.82412 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Rolde

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Rolde

In Rolde ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 841.665 in Ballo, met een vierkante meterprijs van € 4.155 per m².


Ballo	€ 841.665	€ 2.992 per m²	+68%

Hoeveel wordt er overboden in Rolde?

In Rolde (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rolde (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 3.461 per m².

Is Rolde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 501.803 (€ 4.155 per m²) is Rolde (gemeente Aa en Hunze) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.512 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rolde

BetaalbaarDuur

€ 501.803[ € 386.716 – € 565.645 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% lager[ € 501.803 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rolde?

In Rolde (gemeente Aa en Hunze) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 487.759 (€ 3.364 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rolde (gemeente Aa en Hunze) is 70% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rolde

Nederland

Verdeling woningtype

Rolde

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rolde?

In juni 2026 staan er 14 woningen te koop in Rolde. Het aantal huishoudens en woningen in Rolde is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rolde

14 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.913Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.919Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Rolde

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rolde?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rolde stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Rolde sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rolde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Rolde betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Rolde

9451€ 501.803

Veelgestelde vragen over Rolde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rolde (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rolde?

De gemiddelde huizenprijs in Rolde (gemeente Aa en Hunze) ligt in juni 2026 op € 501.803. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.461 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rolde?

De woningmarkt in Rolde (gemeente Aa en Hunze) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 501.803, een stijging van +7,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rolde?

In Rolde (gemeente Aa en Hunze) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 487.759 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 501.803. Er is beperkt overbod in Rolde, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rolde?

De huizenprijzen in Rolde (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 501.803.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt 3.724 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Rolde heeft 1.919 woningen. Rolde valt onder gemeente Aa en Hunze.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rolde?

Rolde valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 648 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 54 per maand.

Is Rolde duur om te wonen?

De huizenprijzen in Rolde (gemeente Aa en Hunze) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 501.803. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.512 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.