Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde

Woningwaarde Landschrijverlaan 23

9451KT Rolde

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.744
+7,6%
[ € 367.615 – € 467.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.236[ € 390.674 – € 431.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.355[ € 403.176 – € 445.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschrijverlaan 23 in Rolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.744 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds mei +0,7%
+€ 29.63212 maanden +7,6%
+€ 13.17412 mnd vs. NL +3,4%
Landschrijverlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.744 voor Landschrijverlaan 23 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschrijverlaan 23 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.355. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.744.

Verwachte verkoopprijs Landschrijverlaan 23
€ 424.355[ € 403.176 – € 445.616 ]
Verkoper houdt over€ 418.437−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.992+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschrijverlaan 23 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Landschrijverlaan 23
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 411.236[ € 390.674 – € 431.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 578.333[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschrijverlaan 23 adviseren wij in een bod van € 424.355, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.236 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.744+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.355+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.573+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschrijverlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 411.236 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschrijverlaan 23 in Rolde bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 417.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschrijverlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.744
Verwachte verkoopprijs€ 424.355
Verwachte vraagprijs€ 411.236
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struiklaan 16, 9449PT Nooitgedacht
Struiklaan 16
2009 · 233 m²
€ 827.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschrijverlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landschrijverlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschrijverlaan 23 in Rolde.

Wat is Landschrijverlaan 23 in Rolde waard?
Landschrijverlaan 23 in Rolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.744 (bandbreedte € 367.615 – € 467.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschrijverlaan 23 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Landschrijverlaan 23 in Rolde is in juni 2026 € 411.236 (bandbreedte € 390.674 – € 431.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschrijverlaan 23 in Rolde?
Voor Landschrijverlaan 23 adviseren wij een bod van € 424.355 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschrijverlaan 23 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Landschrijverlaan 23 in Rolde bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschrijverlaan 23 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschrijverlaan 23 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschrijverlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Landschrijverlaan 23 ligt rond € 417.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschrijverlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Landschrijverlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.