Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde

Woningwaarde Volmachtenlaan 25

9451HT Rolde

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.629
+7,9%
[ € 336.714 – € 428.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.776[ € 356.987 – € 394.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.469[ € 369.839 – € 408.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmachtenlaan 25 in Rolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.629 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds juli +0,7%
+€ 27.97112 maanden +7,9%
+€ 15.44412 mnd vs. NL +4,4%
Volmachtenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.629 voor Volmachtenlaan 25 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmachtenlaan 25 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.629.

Verwachte verkoopprijs Volmachtenlaan 25
€ 388.469[ € 369.839 – € 408.769 ]
Verkoper houdt over€ 382.946−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.388+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmachtenlaan 25 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Volmachtenlaan 25
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 375.776[ € 356.987 – € 394.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 573.667[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmachtenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 388.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.776 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.629+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.892+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmachtenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmachtenlaan 25 in Rolde bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmachtenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.629
Verwachte verkoopprijs€ 388.469
Verwachte vraagprijs€ 375.776
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 596.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volmachtenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Volmachtenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmachtenlaan 25 in Rolde.

Wat is Volmachtenlaan 25 in Rolde waard?
Volmachtenlaan 25 in Rolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.629 (bandbreedte € 336.714 – € 428.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmachtenlaan 25 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Volmachtenlaan 25 in Rolde is in augustus 2026 € 375.776 (bandbreedte € 356.987 – € 394.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmachtenlaan 25 in Rolde?
Voor Volmachtenlaan 25 adviseren wij een bod van € 388.469 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmachtenlaan 25 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Volmachtenlaan 25 in Rolde bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmachtenlaan 25 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmachtenlaan 25 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmachtenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Volmachtenlaan 25 ligt rond € 382.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmachtenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Volmachtenlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.