Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde

Woningwaarde Dr Johan Picardtlaan 14

9451GD Rolde

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.069
+7,9%
[ € 326.541 – € 415.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.521[ € 346.295 – € 382.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.733[ € 358.762 – € 396.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.069 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds juli +0,7%
+€ 27.12512 maanden +7,9%
+€ 14.97712 mnd vs. NL +4,4%
Dr Johan Picardtlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.069 voor Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.733. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 371.069.

Verwachte verkoopprijs Dr Johan Picardtlaan 14
€ 376.733[ € 358.762 – € 396.526 ]
Verkoper houdt over€ 371.339−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.418+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Johan Picardtlaan 14
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 364.521[ € 346.295 – € 382.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 573.667[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Johan Picardtlaan 14 adviseren wij in een bod van € 376.733, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.521 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.069+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.733+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.570+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Johan Picardtlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 364.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Johan Picardtlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.069
Verwachte verkoopprijs€ 376.733
Verwachte vraagprijs€ 364.521
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde
Hoornkampen 2a
1968 · 194 m²
€ 596.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Johan Picardtlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr Johan Picardtlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde.

Wat is Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde waard?
Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.069 (bandbreedte € 326.541 – € 415.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde is in augustus 2026 € 364.521 (bandbreedte € 346.295 – € 382.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde?
Voor Dr Johan Picardtlaan 14 adviseren wij een bod van € 376.733 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Johan Picardtlaan 14 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Johan Picardtlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dr Johan Picardtlaan 14 ligt rond € 371.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Johan Picardtlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dr Johan Picardtlaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.