Woningwaarde Eswal 1, Rolde (9451CD)

Wat is mijn huis waard?

Eswal 1 in Rolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.833 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 27.15512 maanden +7,6%+7,6%

+€ 12.07212 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Eswal 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.833 voor Eswal 1 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eswal 1 in Rolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.833.

Verwachte verkoopprijs Eswal 1

€ 389.417[ € 368.719 – € 407.531 ]

Verkoper houdt over€ 383.883−€ 5.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.355+€ 9.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.883

Wat is de vraagprijs?

Eswal 1 in Rolde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Eswal 1

Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rolde

€ 555.500[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eswal 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 389.417, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.833+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.417+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.888+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eswal 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eswal 1 in Rolde bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 382.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 191.000€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eswal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.833

Verwachte verkoopprijs€ 389.417

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde

PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (24%)

C (23%)

D (9%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eswal 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eswal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eswal 1 in Rolde.

Wat is Eswal 1 in Rolde waard?

Eswal 1 in Rolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.833 (bandbreedte € 336.893 – € 428.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.

Wat is de vraagprijs van Eswal 1 in Rolde?

Eswal 1 in Rolde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Eswal 1 in Rolde?

Voor Eswal 1 adviseren wij een bod van € 389.417 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eswal 1 in Rolde?

De geschatte bruto maandlasten van Eswal 1 in Rolde bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eswal 1 in Rolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eswal 1 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eswal 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Eswal 1 ligt rond € 382.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eswal 1?

Huishoudens in de buurt van Eswal 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eswal 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde