Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde

Woningwaarde Hoornkampen 2a

9451CK Rolde

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.493
+7,6%
[ € 520.514 – € 662.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.278[ € 553.164 – € 611.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.853[ € 570.865 – € 630.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornkampen 2a in Rolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.493 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds mei +0,7%
+€ 41.95612 maanden +7,6%
+€ 18.65212 mnd vs. NL +3,4%
Hoornkampen 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.493 voor Hoornkampen 2a in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornkampen 2a in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.853. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.493.

Verwachte verkoopprijs Hoornkampen 2a
€ 600.853[ € 570.865 – € 630.957 ]
Verkoper houdt over€ 592.994−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.020+€ 14.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornkampen 2a in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornkampen 2a
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 582.278[ € 553.164 – € 611.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 578.333[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornkampen 2a adviseren wij in een bod van € 600.853, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.278 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.493+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.853+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.896+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornkampen 2a zal in bij een vraagprijs van € 582.278 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornkampen 2a in Rolde bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 591.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornkampen 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.493
Verwachte verkoopprijs€ 600.853
Verwachte vraagprijs€ 582.278
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwijksoord 11b, 9448XA Marwijksoord
Marwijksoord 11b
1958 · 191 m²
€ 900.760
Straatbeeld van Balloo 43, 9458TB Balloo
Balloo 43
1963 · 136 m²
€ 516.247
Straatbeeld van Nijlande 12, 9452VB Nijlande
Nijlande 12
1954 · 177 m²
€ 599.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornkampen 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 591.493 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornkampen 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornkampen 2a in Rolde.

Wat is Hoornkampen 2a in Rolde waard?
Hoornkampen 2a in Rolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.493 (bandbreedte € 520.514 – € 662.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornkampen 2a in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Hoornkampen 2a in Rolde is in juni 2026 € 582.278 (bandbreedte € 553.164 – € 611.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornkampen 2a in Rolde?
Voor Hoornkampen 2a adviseren wij een bod van € 600.853 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornkampen 2a in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornkampen 2a in Rolde bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornkampen 2a in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornkampen 2a in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornkampen 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoornkampen 2a ligt rond € 591.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornkampen 2a?
Huishoudens in de buurt van Hoornkampen 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.