Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoornkampen 2a, 9451CK Rolde

Woningwaarde Hoornkampen 2a

9451CK Rolde

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.381
+7,9%
[ € 524.815 – € 667.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.090[ € 557.736 – € 616.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.819[ € 575.584 – € 636.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornkampen 2a in Rolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.381 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds juli +0,7%
+€ 43.59612 maanden +7,9%
+€ 24.07112 mnd vs. NL +4,4%
Hoornkampen 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.381 voor Hoornkampen 2a in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornkampen 2a in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.819. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.381.

Verwachte verkoopprijs Hoornkampen 2a
€ 605.819[ € 575.584 – € 636.171 ]
Verkoper houdt over€ 597.905−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.085+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornkampen 2a in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornkampen 2a
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 587.090[ € 557.736 – € 616.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 573.667[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornkampen 2a adviseren wij in een bod van € 605.819, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.090 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.381+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.819+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.110+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornkampen 2a zal in bij een vraagprijs van € 587.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornkampen 2a in Rolde bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornkampen 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.381
Verwachte verkoopprijs€ 605.819
Verwachte vraagprijs€ 587.090
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Straatbeeld van Eswal 1, 9451CD Rolde
Eswal 1
1960 · 103 m²
€ 382.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornkampen 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 596.381 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornkampen 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornkampen 2a in Rolde.

Wat is Hoornkampen 2a in Rolde waard?
Hoornkampen 2a in Rolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.381 (bandbreedte € 524.815 – € 667.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornkampen 2a in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Hoornkampen 2a in Rolde is in augustus 2026 € 587.090 (bandbreedte € 557.736 – € 616.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornkampen 2a in Rolde?
Voor Hoornkampen 2a adviseren wij een bod van € 605.819 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornkampen 2a in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornkampen 2a in Rolde bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornkampen 2a in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornkampen 2a in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornkampen 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoornkampen 2a ligt rond € 596.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornkampen 2a?
Huishoudens in de buurt van Hoornkampen 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.