De gemiddelde huizenprijs in Balloo (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in augustus 2026 € 824.773. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Balloo (gemeente Aa en Hunze) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.648Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 60.29112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 33.29012 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Balloo

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Balloo

In Balloo ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 845.890 in Ballo, met een vierkante meterprijs van € 3.021 per m².


Ballo	€ 845.890	€ 3.034 per m²	+3%

Hoeveel wordt er overboden in Balloo?

In Balloo (gemeente Aa en Hunze) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Balloo (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 2.854 per m².

Is Balloo duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 824.773 (€ 3.021 per m²) is Balloo (gemeente Aa en Hunze) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.283 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Balloo

BetaalbaarDuur

€ 824.773[ € 518.049 – € 1.007.477 ]

Huizenprijs vs Nederland

57% hoger[ € 824.773 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Balloo?

In Balloo (gemeente Aa en Hunze) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 807.825 (€ 2.795 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Balloo (gemeente Aa en Hunze) is 90% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Balloo

Nederland

Verdeling woningtype

Balloo

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Balloo?

In augustus 2026 staan er 0 woningen te koop in Balloo. Het aantal huishoudens en woningen in Balloo is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Balloo

0 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens61Vrijwel evenveel als woningen

Woningen61Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Balloo

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Balloo?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Balloo stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Balloo in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Balloo

9458€ 824.773

Veelgestelde vragen over Balloo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Balloo (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Balloo?

De gemiddelde huizenprijs in Balloo (gemeente Aa en Hunze) ligt in augustus 2026 op € 824.773. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.854 per m². Daarmee is Balloo duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Balloo?

De woningmarkt in Balloo (gemeente Aa en Hunze) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 824.773, een stijging van +7,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Balloo?

In Balloo (gemeente Aa en Hunze) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 807.825 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 824.773. Er is beperkt overbod in Balloo, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Balloo?

De huizenprijzen in Balloo (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 824.773.

Hoeveel inwoners heeft Balloo?

Balloo telt 161 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Balloo heeft 61 woningen. Balloo valt onder gemeente Aa en Hunze.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Balloo?

Balloo valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 194/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 283/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Balloo duur om te wonen?

Balloo (gemeente Aa en Hunze) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 824.773. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.283 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.