Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balloo 86, 9458TD Balloo

Woningwaarde Balloo 86

9458TD Balloo

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.486
+7,9%
[ € 439.548 – € 559.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.850[ € 467.258 – € 516.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.241[ € 481.743 – € 532.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Balloo 86 in Balloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.486 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds juli +0,7%
+€ 36.51212 maanden +7,9%
+€ 20.16012 mnd vs. NL +4,4%
Balloo 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.486 voor Balloo 86 in Balloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balloo 86 in Balloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.241. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.486.

Verwachte verkoopprijs Balloo 86
€ 507.241[ € 481.743 – € 532.453 ]
Verkoper houdt over€ 500.411−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.536+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balloo 86 in Balloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Balloo 86
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 491.850[ € 467.258 – € 516.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 630.750[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balloo 86 adviseren wij in een bod van € 507.241, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.850 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.486+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.241+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.603+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balloo 86 zal in bij een vraagprijs van € 491.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balloo 86 in Balloo bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balloo 86

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.947 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.486
Verwachte verkoopprijs€ 507.241
Verwachte vraagprijs€ 491.850
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtBallo→
PlaatsBalloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (22%)
D (22%)
E (4%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Ballo

Ballo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlande 7, 9452VA Nijlande
Nijlande 7
1905 · 195 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Deurze 18, 9457TB Deurze
Deurze 18
1906 · 268 m²
€ 588.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.486 is Balloo 86 een van de meer betaalbare woningen in Ballo. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balloo 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balloo 86 in Balloo.

Wat is Balloo 86 in Balloo waard?
Balloo 86 in Balloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.486 (bandbreedte € 439.548 – € 559.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balloo 86 in Balloo?
De verwachte vraagprijs van Balloo 86 in Balloo is in augustus 2026 € 491.850 (bandbreedte € 467.258 – € 516.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Balloo 86 in Balloo?
Voor Balloo 86 adviseren wij een bod van € 507.241 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balloo 86 in Balloo?
De geschatte bruto maandlasten van Balloo 86 in Balloo bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balloo 86 in Balloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balloo 86 in Balloo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balloo 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballo is € 600.000. De geschatte marktwaarde van Balloo 86 ligt rond € 499.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balloo 86?
Huishoudens in de buurt van Balloo 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.