Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlande 7, 9452VA Nijlande

Woningwaarde Nijlande 7

9452VA Nijlande

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.187
+7,6%
[ € 449.845 – € 572.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.577[ € 478.398 – € 528.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.912[ € 492.750 – € 544.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlande 7 in Nijlande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.187 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds mei +0,7%
+€ 36.26012 maanden +7,6%
+€ 16.12012 mnd vs. NL +3,4%
Nijlande 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.187 voor Nijlande 7 in Nijlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlande 7 in Nijlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.912. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.187.

Verwachte verkoopprijs Nijlande 7
€ 518.912[ € 492.750 – € 544.619 ]
Verkoper houdt over€ 511.954−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.440+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlande 7 in Nijlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlande 7
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 503.577[ € 478.398 – € 528.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 640.385[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlande 7 adviseren wij in een bod van € 518.912, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.577 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.912+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.858+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlande 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.577 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlande 7 in Nijlande bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 511.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlande 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.187
Verwachte verkoopprijs€ 518.912
Verwachte vraagprijs€ 503.577
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtNijlande→
PlaatsNijlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlande besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (21%)
B (21%)
C (14%)
D (29%)
G (14%)

Wonen in Nijlande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijlande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balloo 86, 9458TD Balloo
Balloo 86
1906 · 150 m²
€ 495.392
Straatbeeld van Deurze 18, 9457TB Deurze
Deurze 18
1906 · 268 m²
€ 583.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.187 is Nijlande 7 een van de meer betaalbare woningen in Nijlande. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijlande 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlande 7 in Nijlande.

Wat is Nijlande 7 in Nijlande waard?
Nijlande 7 in Nijlande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.187 (bandbreedte € 449.845 – € 572.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijlande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlande 7 in Nijlande?
De verwachte vraagprijs van Nijlande 7 in Nijlande is in juni 2026 € 503.577 (bandbreedte € 478.398 – € 528.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlande 7 in Nijlande?
Voor Nijlande 7 adviseren wij een bod van € 518.912 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlande 7 in Nijlande?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlande 7 in Nijlande bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlande 7 in Nijlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlande 7 in Nijlande is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlande 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlande is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nijlande 7 ligt rond € 511.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlande 7?
Huishoudens in de buurt van Nijlande 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.