De gemiddelde huizenprijs in Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) bedraagt in augustus 2026 € 614.455. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.207Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 44.91712 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.80112 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Nooitgedacht

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) bedraagt € 3.151 per m².

Is Nooitgedacht duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 614.455 (€ 3.650 per m²) is Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.546 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nooitgedacht

BetaalbaarDuur

€ 614.455[ € 458.086 – € 702.275 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% hoger[ € 614.455 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 68.992 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 599.499 (€ 3.074 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) is 74% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nooitgedacht

Nederland

Verdeling woningtype

Nooitgedacht

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nooitgedacht?

In augustus 2026 staan er 2 woningen te koop in Nooitgedacht. Het aantal huishoudens en woningen in Nooitgedacht is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nooitgedacht

2 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens337Vrijwel evenveel als woningen

Woningen338Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Nooitgedacht

Broeder Silvesterlaan 33

2021 · 166 m²

€ 625.000

Broeder Silvesterlaan 33

2021 · 166 m²

€ 625.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nooitgedacht?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nooitgedacht stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nooitgedacht sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nooitgedacht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nooitgedacht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Nooitgedacht

9449€ 614.455

Veelgestelde vragen over Nooitgedacht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nooitgedacht?

De gemiddelde huizenprijs in Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) ligt in augustus 2026 op € 614.455. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.151 per m². Daarmee is Nooitgedacht duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nooitgedacht?

De woningmarkt in Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 614.455, een stijging van +7,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 599.499 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 614.455. Er is beperkt overbod in Nooitgedacht, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nooitgedacht?

De huizenprijzen in Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 614.455.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt 927 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Nooitgedacht heeft 338 woningen. Nooitgedacht valt onder gemeente Aa en Hunze.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nooitgedacht?

Nooitgedacht valt onder gemeente Aa en Hunze. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Aa en Hunze: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 194/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 283/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Nooitgedacht duur om te wonen?

Nooitgedacht (gemeente Aa en Hunze) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 614.455. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.546 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.