Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 2

9467PN Anloo

Te koop
217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.821
+7,6%
[ € 417.842 – € 531.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.299[ € 455.886 – € 503.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 2 in Anloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.821 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds mei +0,7%
+€ 33.68012 maanden +7,6%
+€ 14.97312 mnd vs. NL +3,4%
Bosweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.821 voor Bosweg 2 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 2 in Anloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.299. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.821.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 2
€ 482.299[ € 455.886 – € 503.874 ]
Verkoper houdt over€ 475.744−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.095+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.744

Wat is de vraagprijs?

Bosweg 2 in Anloo staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Vraagprijs Bosweg 2
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 2 adviseren wij in een bod van € 482.299, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.821+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.299+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.414+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 2 in Anloo bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 474.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.821
Verwachte verkoopprijs€ 482.299
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→
PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (19%)
D (16%)
E (19%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornakkers 26, 9467PR Anloo
Doornakkers 26
1989 · 228 m²
€ 715.269
Straatbeeld van Doornakkers 32, 9467PR Anloo
Doornakkers 32
1993 · 214 m²
€ 661.445
Straatbeeld van Lunsenhof 13, 9467PL Anloo
Lunsenhof 13
2002 · 121 m²
€ 338.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anloo willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 2 in Anloo.

Wat is Bosweg 2 in Anloo waard?
Bosweg 2 in Anloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.821 (bandbreedte € 417.842 – € 531.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anloo.
Wat is de vraagprijs van Bosweg 2 in Anloo?
Bosweg 2 in Anloo staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 2 in Anloo?
Voor Bosweg 2 adviseren wij een bod van € 482.299 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 2 in Anloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 2 in Anloo bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 2 in Anloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 2 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 2 ligt rond € 474.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.