Woningwaarde Bosweg 2, Anloo (9467PN)

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 2 in Anloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.187 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 32.47012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.92812 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Bosweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.187 voor Bosweg 2 in Anloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 2 in Anloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.183. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.187.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 2

€ 451.183[ € 426.474 – € 471.366 ]

Verkoper houdt over€ 444.970−€ 6.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.357+€ 11.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.970

Wat is de vraagprijs?

Bosweg 2 in Anloo staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Vraagprijs Bosweg 2

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.005[ € 1.904 – € 2.105 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 451.183, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.187+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.183+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.742+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 2 in Anloo bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.294

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte751 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.187

Verwachte verkoopprijs€ 451.183

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnloo→

PlaatsAnloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (17%)

D (15%)

E (19%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Anloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anloo willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 2 in Anloo.

Wat is Bosweg 2 in Anloo waard?

Bosweg 2 in Anloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.187 (bandbreedte € 390.885 – € 497.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anloo.

Wat is de vraagprijs van Bosweg 2 in Anloo?

Bosweg 2 in Anloo staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.047.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 2 in Anloo?

Voor Bosweg 2 adviseren wij een bod van € 451.183 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 2 in Anloo?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 2 in Anloo bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 2 in Anloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 2 in Anloo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anloo is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 2 ligt rond € 444.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anloo heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bosweg 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde