Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9

4341NB Arnemuiden

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.498
+4,4%
[ € 413.158 – € 525.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.634[ € 439.502 – € 485.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.464[ € 452.687 – € 500.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.498 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.64412 maanden +4,4%
+€ 2.21612 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.498 voor Dorpsstraat 9 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.464. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.498.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9
€ 476.464[ € 452.687 – € 500.339 ]
Verkoper houdt over€ 469.973−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.143+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 462.634[ € 439.502 – € 485.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 476.464, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.634 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.498+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.464+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.287+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9 in Arnemuiden bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 469.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.498
Verwachte verkoopprijs€ 476.464
Verwachte vraagprijs€ 462.634
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKleverskerke→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverskerke besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (31%)
D (31%)
E (8%)

Wonen in Kleverskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleverskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1, 4341NB Arnemuiden
Dorpsstraat 1
1931 · 189 m²
€ 459.937
Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 4341NB Arnemuiden
Dorpsstraat 5
1969 · 207 m²
€ 534.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.498 zit Dorpsstraat 9 in het middensegment van Kleverskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9 in Arnemuiden.

Wat is Dorpsstraat 9 in Arnemuiden waard?
Dorpsstraat 9 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.498 (bandbreedte € 413.158 – € 525.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9 in Arnemuiden is in oktober 2026 € 462.634 (bandbreedte € 439.502 – € 485.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9 in Arnemuiden?
Voor Dorpsstraat 9 adviseren wij een bod van € 476.464 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9 in Arnemuiden bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverskerke is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond € 469.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverskerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.