Huizenprijzen gemeente Middelburg
Gemeente in provincie Zeeland · 24.858 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middelburg
Huizenprijzen Middelburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Middelburg bedraagt in oktober 2026 € 383.417. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Middelburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per plaats in Middelburg
De huizenprijzen in gemeente Middelburg verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.506 per m². De duurste plaatsen zijn Middelburg en Arnemuiden met vierkante meterprijzen tot € 3.550 per m², terwijl plaatsen als Arnemuiden en Nieuw- en Sint Joosland goedkopere opties bieden.
| Arnemuiden | € 418.605 | € 3.162 per m² | +9% |
| Middelburg | € 380.368 | € 3.550 per m² | -1% |
| Nieuw- en Sint Joosland | € 373.410 | € 3.066 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Middelburg?
In gemeente Middelburg wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Dauwendaele en Ramsburg zijn in gemeente Middelburg gewild. In minder populaire wijken zoals Oranjeplaat en Veersepoort liggen de overbiedingen lager.
- Dauwendaele+3,5%
- Ramsburg+3,2%
- Nieuw Middelburg+3,2%
- Stromenwijk/'t Zand+3,2%
- Middelburg Zuid+3,1%
- Oranjeplaat+2,1%
- Veersepoort+2,4%
- Mortiere+2,5%
- Brigdamme+2,6%
Is Middelburg duur om te wonen?
Gemeente Middelburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 383.417 (€ 3.506 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelburg?
In gemeente Middelburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.312 (€ 3.182 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Middelburg is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Middelburg?
In staan er 125 woningen te koop in Middelburg. Middelburg heeft een woningoverschot van 683 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Middelburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelburg?
De huizenprijzen in Middelburg stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelburg in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Middelburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Middelburg.