Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden

Woningwaarde Noordstraat 38

4341EN Arnemuiden

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.909
+3,7%
[ € 229.600 – € 292.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.500[ € 243.675 – € 269.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.393[ € 251.960 – € 278.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 38 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.909 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds juli +0,4%
+€ 9.27912 maanden +3,7%
+€ 39112 mnd vs. NL +0,2%
Noordstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.909 voor Noordstraat 38 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 38 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.393. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.909.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 38
€ 265.393[ € 251.960 – € 278.482 ]
Verkoper houdt over€ 261.224−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.851+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 38 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 38
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 256.500[ € 243.675 – € 269.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 461.500[ € 259.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 38 adviseren wij in een bod van € 265.393, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.500 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.909+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.393+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.663+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 256.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 38 in Arnemuiden bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.909
Verwachte verkoopprijs€ 265.393
Verwachte vraagprijs€ 256.500
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden
Dokstraat 33
2010 · 83 m²
€ 268.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 38 in Arnemuiden.

Wat is Noordstraat 38 in Arnemuiden waard?
Noordstraat 38 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.909 (bandbreedte € 229.600 – € 292.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 38 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 38 in Arnemuiden is in augustus 2026 € 256.500 (bandbreedte € 243.675 – € 269.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 38 in Arnemuiden?
Voor Noordstraat 38 adviseren wij een bod van € 265.393 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 38 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 38 in Arnemuiden bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 38 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 38 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 38 ligt rond € 260.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.