Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokstraat 33, 4341ES Arnemuiden

Woningwaarde Dokstraat 33

4341ES Arnemuiden

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.153
+3,7%
[ € 235.975 – € 300.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.651[ € 250.468 – € 276.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.732[ € 258.984 – € 286.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 33 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.153 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,4%
+€ 9.53712 maanden +3,7%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,2%
Dokstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.153 voor Dokstraat 33 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 33 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.732. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.153.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 33
€ 272.732[ € 258.984 – € 286.246 ]
Verkoper houdt over€ 268.482−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.337+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 33 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 33
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 263.651[ € 250.468 – € 276.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 461.500[ € 259.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 33 adviseren wij in een bod van € 272.732, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.651 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.732+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.369+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 263.651 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 33 in Arnemuiden bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.153
Verwachte verkoopprijs€ 272.732
Verwachte vraagprijs€ 263.651
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoldertje→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldertje besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poldertje

Poldertje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 38, 4341EN Arnemuiden
Noordstraat 38
2018 · 74 m²
€ 260.909
Straatbeeld van Maisakker 23, 4341MH Arnemuiden
Maisakker 23
1997 · 96 m²
€ 314.753
Straatbeeld van Zuster Van Donkstraat 23, 4341LS Arnemuiden
Zuster Van Donkstraat 23
2002 · 161 m²
€ 554.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldertje willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 33 in Arnemuiden.

Wat is Dokstraat 33 in Arnemuiden waard?
Dokstraat 33 in Arnemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.153 (bandbreedte € 235.975 – € 300.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldertje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 33 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 33 in Arnemuiden is in augustus 2026 € 263.651 (bandbreedte € 250.468 – € 276.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 33 in Arnemuiden?
Voor Dokstraat 33 adviseren wij een bod van € 272.732 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 33 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 33 in Arnemuiden bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 33 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 33 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldertje is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 33 ligt rond € 268.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldertje heeft 15% van de woningen zonnepanelen.