Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuster Van Donkstraat 23, 4341LS Arnemuiden

Woningwaarde Zuster Van Donkstraat 23

4341LS Arnemuiden

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.330
+3,4%
[ € 486.050 – € 618.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.650[ € 517.418 – € 571.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.118[ € 531.906 – € 587.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.330 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds mei +0,4%
+€ 18.41312 maanden +3,4%
€ -4.22812 mnd vs. NL -0,8%
Zuster Van Donkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.330 voor Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.118. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.330.

Verwachte verkoopprijs Zuster Van Donkstraat 23
€ 560.118[ € 531.906 – € 587.896 ]
Verkoper houdt over€ 552.707−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.470+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Van Donkstraat 23
Onder gem. in ArnemuidenBoven gem.
€ 544.650[ € 517.418 – € 571.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Arnemuiden
€ 494.333[ € 309.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Van Donkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 560.118, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.650 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.330+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.118+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.124+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Van Donkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 544.650 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 552.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Van Donkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.330
Verwachte verkoopprijs€ 560.118
Verwachte vraagprijs€ 544.650
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDe Lage Landen→
PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Landen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (20%)

Wonen in De Lage Landen

De Lage Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Van Donkstraat 2, 4341LT Arnemuiden
Zuster Van Donkstraat 2
2003 · 263 m²
€ 880.304
Straatbeeld van Botter 7, 4341MZ Arnemuiden
Botter 7
2001 · 173 m²
€ 515.497
Straatbeeld van Hoogaars 64, 4341MN Arnemuiden
Hoogaars 64
2001 · 259 m²
€ 823.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.330 is Zuster Van Donkstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in De Lage Landen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Van Donkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden.

Wat is Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden waard?
Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.330 (bandbreedte € 486.050 – € 618.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lage Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden?
De verwachte vraagprijs van Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden is in juni 2026 € 544.650 (bandbreedte € 517.418 – € 571.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden?
Voor Zuster Van Donkstraat 23 adviseren wij een bod van € 560.118 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Van Donkstraat 23 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Van Donkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Landen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Van Donkstraat 23 ligt rond € 552.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Van Donkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zuster Van Donkstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lage Landen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.