De gemiddelde huizenprijs in Stromenwijk/'t Zand bedraagt in juni 2026 € 360.699. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stromenwijk/'t Zand beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.282Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 12.02412 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.76212 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Stromenwijk/'t Zand

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Stromenwijk/'t Zand

De huizenprijzen in Stromenwijk/'t Zand verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.571 per m². De duurste buurten zijn Toorenvliedt en Poelendaele met vierkante meterprijzen tot € 4.418 per m², terwijl buurten als 't Zand en Breewijk goedkopere opties bieden.


't Zand	€ 365.390	€ 3.383 per m²	+1%
Breewijk	€ 372.619	€ 3.054 per m²	+3%
Poelendaele	€ 280.021	€ 4.375 per m²	-22%
Stromenwijk	€ 338.656	€ 3.528 per m²	-6%
Toorenvliedt	€ 605.272	€ 4.418 per m²	+68%

Duurste straten in Stromenwijk/'t Zand

De duurste straat in Stromenwijk/'t Zand is Stromenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 863.647. De meest betaalbare straat is Westgatstraat (€ 249.990).

Duurste straten in Stromenwijk/'t Zand

StraatGem. huizenprijs

Stromenweg€ 863.647
Jan Campertstraat€ 675.418
Willem Teellinckstraat€ 669.827
Michaelsdreef€ 643.746
Hans Warrenstraat€ 625.858

Meest betaalbare straten in Stromenwijk/'t Zand

StraatGem. huizenprijs

Zijpestraat€ 173.520
Van Heemskerckstraat€ 224.450
Poelendaelesingel€ 230.888
Veersegatstraat€ 248.438
Westgatstraat€ 249.990

Hoeveel wordt er overboden in Stromenwijk/'t Zand?

In Stromenwijk/'t Zand wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Poelendaele kent met +3,5% het hoogste overbod, in Toorenvliedt ligt dit op +2,3%.

Overbod per buurt in Stromenwijk/'t Zand

BuurtOverbod

Is Stromenwijk/'t Zand duur om te wonen?

Stromenwijk/'t Zand is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 360.699 (€ 4.106 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.155 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stromenwijk/'t Zand

BetaalbaarDuur

€ 360.699[ € 267.578 – € 395.048 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 360.699 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.760 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stromenwijk/'t Zand?

In Stromenwijk/'t Zand staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 349.653 (€ 3.462 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stromenwijk/'t Zand is 52% koopwoning en 48% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Stromenwijk/'t Zand

Nederland

Verdeling woningtype

Stromenwijk/'t Zand

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stromenwijk/'t Zand?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stromenwijk/'t Zand stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stromenwijk/'t Zand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Stromenwijk/'t Zand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stromenwijk/'t Zand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stromenwijk/'t Zand, Middelburg?

De gemiddelde huizenprijs in Stromenwijk/'t Zand ligt in juni 2026 op € 360.699. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.571 per m². Daarmee is Stromenwijk/'t Zand betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Stromenwijk/'t Zand zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Stromenwijk/'t Zand, Middelburg?

De woningmarkt in Stromenwijk/'t Zand is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 360.699, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Stromenwijk/'t Zand?

In Stromenwijk/'t Zand wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 349.653 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 360.699. Er is beperkt overbod in Stromenwijk/'t Zand, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Stromenwijk/'t Zand duur om te wonen?

Stromenwijk/'t Zand is duurder dan gemiddeld in Middelburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 360.699. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.155 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Stromenwijk/'t Zand?

De duurste buurt in Stromenwijk/'t Zand is Toorenvliedt, met een gemiddelde huizenprijs van € 605.272. De meest betaalbare buurt is Poelendaele (€ 280.021). Stromenwijk/'t Zand telt in totaal 5 buurten.

Wat is de duurste straat in Stromenwijk/'t Zand?

De duurste straat in Stromenwijk/'t Zand is Stromenweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 863.647. Andere dure straten zijn Jan Campertstraat (€ 675.418) en Willem Teellinckstraat (€ 669.827). De meest betaalbare straat is Westgatstraat (€ 249.990).

Welke buurten heeft Stromenwijk/'t Zand in Middelburg?

Stromenwijk/'t Zand bestaat uit 5 buurten, waaronder Toorenvliedt, Breewijk, 't Zand, Stromenwijk en Poelendaele. De duurste buurt is Toorenvliedt (€ 605.272), de meest betaalbare is Poelendaele (€ 280.021).

Is Stromenwijk/'t Zand veilig?

Stromenwijk/'t Zand heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Middelburg (gemiddeld: 48). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Stromenwijk/'t Zand als woonwijk.