Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg

Woningwaarde Westerscheldestraat 283

4335NH Middelburg

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.783
+3,4%
[ € 222.449 – € 283.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.438[ € 236.016 – € 260.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.204[ € 244.277 – € 269.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerscheldestraat 283 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.783 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,4%
+€ 8.42712 maanden +3,4%
€ -1.93512 mnd vs. NL -0,8%
Westerscheldestraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.783 voor Westerscheldestraat 283 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerscheldestraat 283 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.204. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.783.

Verwachte verkoopprijs Westerscheldestraat 283
€ 257.204[ € 244.277 – € 269.990 ]
Verkoper houdt over€ 253.125−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.498+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerscheldestraat 283 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Westerscheldestraat 283
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 248.438[ € 236.016 – € 260.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 470.656[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerscheldestraat 283 adviseren wij in een bod van € 257.204, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.438 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.783+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.204+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.064+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerscheldestraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 248.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerscheldestraat 283 in Middelburg bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 252.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerscheldestraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.783
Verwachte verkoopprijs€ 257.204
Verwachte vraagprijs€ 248.438
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 306.421
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 424.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.783 is Westerscheldestraat 283 een van de meer betaalbare woningen in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerscheldestraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerscheldestraat 283 in Middelburg.

Wat is Westerscheldestraat 283 in Middelburg waard?
Westerscheldestraat 283 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.783 (bandbreedte € 222.449 – € 283.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerscheldestraat 283 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Westerscheldestraat 283 in Middelburg is in juni 2026 € 248.438 (bandbreedte € 236.016 – € 260.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerscheldestraat 283 in Middelburg?
Voor Westerscheldestraat 283 adviseren wij een bod van € 257.204 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerscheldestraat 283 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerscheldestraat 283 in Middelburg bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerscheldestraat 283 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerscheldestraat 283 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerscheldestraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Westerscheldestraat 283 ligt rond € 252.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerscheldestraat 283?
Huishoudens in de buurt van Westerscheldestraat 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.