Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg

Woningwaarde Zeerustlaan 36

4335SW Middelburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.766
+3,7%
[ € 374.674 – € 476.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.934[ € 398.937 – € 440.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.679[ € 410.107 – € 453.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeerustlaan 36 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.766 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds juli +0,4%
+€ 15.14212 maanden +3,7%
+€ 63912 mnd vs. NL +0,2%
Zeerustlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.766 voor Zeerustlaan 36 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeerustlaan 36 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.679. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.766.

Verwachte verkoopprijs Zeerustlaan 36
€ 431.679[ € 410.107 – € 453.277 ]
Verkoper houdt over€ 425.681−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.463+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeerustlaan 36 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Zeerustlaan 36
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 419.934[ € 398.937 – € 440.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 559.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeerustlaan 36 adviseren wij in een bod van € 431.679, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.934 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.766+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.679+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.263+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeerustlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 419.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeerustlaan 36 in Middelburg bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 425.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeerustlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.766
Verwachte verkoopprijs€ 431.679
Verwachte vraagprijs€ 419.934
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtToorenvliedt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toorenvliedt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Toorenvliedt

Toorenvliedt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.766 is Zeerustlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Toorenvliedt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeerustlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeerustlaan 36 in Middelburg.

Wat is Zeerustlaan 36 in Middelburg waard?
Zeerustlaan 36 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.766 (bandbreedte € 374.674 – € 476.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toorenvliedt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeerustlaan 36 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zeerustlaan 36 in Middelburg is in augustus 2026 € 419.934 (bandbreedte € 398.937 – € 440.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeerustlaan 36 in Middelburg?
Voor Zeerustlaan 36 adviseren wij een bod van € 431.679 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeerustlaan 36 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeerustlaan 36 in Middelburg bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeerustlaan 36 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeerustlaan 36 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeerustlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toorenvliedt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Zeerustlaan 36 ligt rond € 425.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeerustlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Zeerustlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toorenvliedt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.