Huizenprijzen Middelburg (stad)
Plaats in provincie Zeeland · 22.956 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middelburg
Huizenprijzen Middelburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middelburg bedraagt in augustus 2026 € 397.152. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middelburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Middelburg
De huizenprijzen in Middelburg verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.961 per m². De duurste wijken zijn Ramsburg en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 4.982 per m², terwijl wijken als Arnestein en Dauwendaele goedkopere opties bieden.
| Arnestein | € 428.817 | € 3.306 per m² | +8% |
| Binnenstad | € 380.301 | € 4.536 per m² | -4% |
| Brigdamme | € 506.050 | € 3.742 per m² | +27% |
| Dauwendaele | € 307.170 | € 3.294 per m² | -23% |
| Griffioen | € 400.398 | € 3.710 per m² | +1% |
| Klarenbeek | € 431.367 | € 4.352 per m² | +9% |
| Middelburg Zuid | € 398.772 | € 3.418 per m² | +0% |
| Mortiere | € 549.979 | € 4.184 per m² | +38% |
| Nieuw Middelburg | € 361.193 | € 4.042 per m² | -9% |
| Ramsburg | € 379.194 | € 4.982 per m² | -5% |
| Sint Laurens | € 477.316 | € 3.547 per m² | +20% |
| Stromenwijk/'t Zand | € 358.885 | € 4.074 per m² | -10% |
| Veersepoort | € 608.703 | € 4.404 per m² | +53% |
Hoeveel wordt er overboden in Middelburg?
In Middelburg wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Dauwendaele en Ramsburg zijn in Middelburg gewild. In minder populaire wijken zoals Veersepoort en Mortiere liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Middelburg bedraagt € 3.424 per m².
- Dauwendaele+3,4%
- Ramsburg+3,2%
- Nieuw Middelburg+3,2%
- Stromenwijk/'t Zand+3,2%
- Binnenstad+3,1%
- Veersepoort+2,3%
- Mortiere+2,5%
- Brigdamme+2,6%
- Sint Laurens+2,6%
- Klarenbeek+2,8%
Is Middelburg duur om te wonen?
Middelburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 397.152 (€ 3.961 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelburg?
In Middelburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 385.648 (€ 3.325 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Middelburg is 56% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Middelburg?
In staan er 114 woningen te koop in Middelburg. Middelburg heeft een woningoverschot van 609 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Middelburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelburg?
De huizenprijzen in Middelburg stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Middelburg
Veelgestelde vragen over Middelburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelburg.