Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 25

4331KB Middelburg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.654
+3,7%
[ € 379.856 – € 483.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.870[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 25 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.654 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds juli +0,4%
+€ 15.35112 maanden +3,7%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,2%
Sint Janstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.654 voor Sint Janstraat 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 25 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.654.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 25
€ 438.870[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 432.792−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.797+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.792

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 25 in Middelburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 25
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 366.818[ € 135.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 25 adviseren wij in een bod van € 438.870, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.654+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.870+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.814+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 25 in Middelburg bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.654
Verwachte verkoopprijs€ 438.870
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 587.056
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.654 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 25 in Middelburg.

Wat is Sint Janstraat 25 in Middelburg waard?
Sint Janstraat 25 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.654 (bandbreedte € 379.856 – € 483.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 25 in Middelburg?
Sint Janstraat 25 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 25 in Middelburg?
Voor Sint Janstraat 25 adviseren wij een bod van € 438.870 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 25 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 25 in Middelburg bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 25 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 25 ligt rond € 431.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.