Huizenprijzen Binnenstad (Middelburg)
Wijk in Middelburg · 4.539 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in oktober 2026 € 354.552. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.083 per m². De duurste buurten zijn Dampoort en Markt met vierkante meterprijzen tot € 3.564 per m², terwijl buurten als Stadhuis en Abdij goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Balans met een gemiddelde huizenprijs van € 777.822. De meest betaalbare straat is Lange Geere (€ 236.317).
- Balans€ 777.822
- Bogardstraat€ 548.670
- Molenwater€ 540.004
- Loskade€ 527.689
- Londensekaai€ 523.424
- Koestraat€ 190.706
- Hoge Geere€ 220.751
- Walensingel€ 222.025
- Bachtensteene€ 227.835
- Lange Geere€ 236.317
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
In Binnenstad wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Markt kent met +3,3% het hoogste overbod, in Abdij ligt dit op +2,9%.
Is Binnenstad duur om te wonen?
Binnenstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 354.552 (€ 3.789 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.789 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.036 (€ 2.992 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 50% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.