De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in juni 2026 € 380.693. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.354Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 12.69112 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.91512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Binnenstad

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Binnenstad

De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.310 per m². De duurste buurten zijn Markt en Dampoort met vierkante meterprijzen tot € 3.809 per m², terwijl buurten als Stadhuis en Abdij goedkopere opties bieden.


Abdij	€ 408.385	€ 2.938 per m²	+7%
Damplein	€ 408.089	€ 3.488 per m²	+7%
Dampoort	€ 375.205	€ 3.643 per m²	-1%
Markt	€ 327.591	€ 3.809 per m²	-14%
Stadhuis	€ 358.712	€ 3.232 per m²	-6%

Duurste straten in Binnenstad

De duurste straat in Binnenstad is Balans met een gemiddelde huizenprijs van € 763.038. De meest betaalbare straat is Hof van Sint Jan (€ 274.674).

Duurste straten in Binnenstad

StraatGem. huizenprijs

Balans€ 763.038
Bierkaai€ 647.921
Groenmarkt€ 595.532
Londensekaai€ 558.665
Korte Burg€ 550.942

Meest betaalbare straten in Binnenstad

StraatGem. huizenprijs

Schuiffelstraat€ 243.886
Rozemarijnstraat€ 262.622
Lammerensteeg€ 267.924
Simpelhuisstraat€ 269.779
Hof van Sint Jan€ 274.674

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?

In Binnenstad wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Markt kent met +3,2% het hoogste overbod, in Abdij ligt dit op +3,0%.

Overbod per buurt in Binnenstad

BuurtOverbod

Markt+3,2%
Dampoort+3,2%
Stadhuis+3,1%
Damplein+3,0%
Abdij+3,0%

Is Binnenstad duur om te wonen?

Binnenstad is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.693 (€ 4.562 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.598 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Binnenstad

BetaalbaarDuur

€ 380.693[ € 299.175 – € 378.727 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 380.693 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.760 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?

In Binnenstad staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.346 (€ 3.212 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 50% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Binnenstad

Nederland

Verdeling woningtype

Binnenstad

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Binnenstad

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Binnenstad, Middelburg?

De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad ligt in juni 2026 op € 380.693. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.310 per m². Daarmee is Binnenstad betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Binnenstad zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Binnenstad, Middelburg?

De woningmarkt in Binnenstad is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 380.693, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?

In Binnenstad wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 369.346 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 380.693. Er is beperkt overbod in Binnenstad, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Binnenstad duur om te wonen?

Binnenstad is duurder dan gemiddeld in Middelburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 380.693. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.598 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Binnenstad?

De duurste buurt in Binnenstad is Abdij, met een gemiddelde huizenprijs van € 408.385. De meest betaalbare buurt is Markt (€ 327.591). Binnenstad telt in totaal 5 buurten.

Wat is de duurste straat in Binnenstad?

De duurste straat in Binnenstad is Balans, met een gemiddelde huizenprijs van € 763.038. Andere dure straten zijn Bierkaai (€ 647.921) en Groenmarkt (€ 595.532). De meest betaalbare straat is Hof van Sint Jan (€ 274.674).

Welke buurten heeft Binnenstad in Middelburg?

Binnenstad bestaat uit 5 buurten, waaronder Abdij, Damplein, Dampoort, Stadhuis en Markt. De duurste buurt is Abdij (€ 408.385), de meest betaalbare is Markt (€ 327.591).

Is Binnenstad veilig?

Het aantal misdrijven in Binnenstad ligt met 112 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Middelburg (48). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Middelburg.