Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwedijk 19

4331JC Middelburg

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.056
+3,4%
[ € 516.609 – € 657.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.447[ € 566.490 – € 626.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwedijk 19 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.056 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds mei +0,4%
+€ 19.57012 maanden +3,4%
€ -4.49512 mnd vs. NL -0,8%
Blauwedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.056 voor Blauwedijk 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwedijk 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.447. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.056.

Verwachte verkoopprijs Blauwedijk 19
€ 595.447[ € 566.490 – € 626.121 ]
Verkoper houdt over€ 587.647−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.506+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.647

Wat is de vraagprijs?

Blauwedijk 19 in Middelburg staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Blauwedijk 19
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 347.750[ € 235.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwedijk 19 adviseren wij in een bod van € 595.447, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.056+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.447+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.219+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwedijk 19 in Middelburg bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 587.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.056
Verwachte verkoopprijs€ 595.447
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 278.110
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 253.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwedijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.056 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwedijk 19 in Middelburg.

Wat is Blauwedijk 19 in Middelburg waard?
Blauwedijk 19 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.056 (bandbreedte € 516.609 – € 657.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Blauwedijk 19 in Middelburg?
Blauwedijk 19 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwedijk 19 in Middelburg?
Voor Blauwedijk 19 adviseren wij een bod van € 595.447 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwedijk 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwedijk 19 in Middelburg bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwedijk 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwedijk 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Blauwedijk 19 ligt rond € 587.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Blauwedijk 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.