Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg

Woningwaarde Dampoortstraat 1

4332AV Middelburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.859
+3,7%
[ € 400.276 – € 509.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.242[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dampoortstraat 1 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.859 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds juli +0,4%
+€ 16.17712 maanden +3,7%
+€ 68312 mnd vs. NL +0,2%
Dampoortstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.859 voor Dampoortstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dampoortstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.242. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.859.

Verwachte verkoopprijs Dampoortstraat 1
€ 462.242[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 455.907−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.637+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.907

Wat is de vraagprijs?

Dampoortstraat 1 in Middelburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Dampoortstraat 1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 514.898[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dampoortstraat 1 adviseren wij in een bod van € 462.242, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.859+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.242+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.354+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dampoortstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dampoortstraat 1 in Middelburg bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dampoortstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.859
Verwachte verkoopprijs€ 462.242
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 587.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dampoortstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.859 duidelijk in het hogere segment van Dampoort. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dampoortstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dampoortstraat 1 in Middelburg.

Wat is Dampoortstraat 1 in Middelburg waard?
Dampoortstraat 1 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.859 (bandbreedte € 400.276 – € 509.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de vraagprijs van Dampoortstraat 1 in Middelburg?
Dampoortstraat 1 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Dampoortstraat 1 in Middelburg?
Voor Dampoortstraat 1 adviseren wij een bod van € 462.242 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dampoortstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dampoortstraat 1 in Middelburg bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dampoortstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dampoortstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dampoortstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Dampoortstraat 1 ligt rond € 454.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dampoortstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dampoortstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.